Дом по спецзаказу

Любой из готовых проектов, которых в арсенале архитектурного бюро VALDEK имеется более сотни, может быть запущен в производство, как только заказчик подпишет договор. Однако в компании готовы пойти навстречу и тем, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту. В принципе, на индивидуальное проектирование нет никаких ограничений, кроме тех, которые регламентируют сферу применения древесины как строительного материала, — говорит Дмитрий Апанасенко. По словам специалиста, срок разработки индивидуального проекта, в зависимости от его сложности, составит дополнительно от 15 до 30 дней.

Набор объёмно-планировочных решений, преломлённых через призму конструктивных расчётов, позволяет удовлетворить практически любые пожелания будущего домовладельца. К примеру, оконные проёмы в доме могут иметь витражное остекление. Хотите второй свет, эркеры, террасы и балконы? Не вопрос. Свободная планировка внутренних помещений может быть достигнута благодаря применению колонн и ригелей. Естественно, всё это несколько увеличивает стоимость дома, но прямо пропорционально увеличивается и воз- можность получить дом своей мечты — таким, каким он видится в идеале.

Конструкторы VALDEK создают в программе «Cadwork» трёхмерную модель будущего дома, включающую всю конструктивную начинку с точностью до гвоздя. Именно на основании этой модели впоследствии разрабатывается рабочая документация для производства, которая затем переводится в набор команд для станков с ЧПУ. Дальнейший процесс ничем не отличается от изготовления типового домокомплекта.

Основа основ

Перед установкой дома, конечно же, необходимо подготовить фундамент. Для правильного выбора его типа заказчик должен предоставить инженерно-геологические изыскания по грунтам участка, на котором будет возводиться постройка. Исходя из этих данных, специалисты компании предложат подходящий тип фундамента и подготовят всю необходимую проектную документацию.

Поскольку нагрузка каркасно-панельного дома на фундамент невелика, на нём можно существенно сэкономить. Кроме того, благодаря своему малому весу каркасно-панельные дома не подвержены деформации, усадке или растрескиванию фасадов. Их умеренные массогабаритные характеристики гарантируют высокую устойчивость при любых неблагоприятных условиях, в том числе в сейсмически опасных районах. Во многих случаях, особенно если под домом не планируется делать подвал, можно обойтись наиболее экономичным свайным фундаментом.

Универсальное решение — ленточный фундамент. Он прост в заливке и также экономичен. Но, в отличие от свайного, позволяет устроить под домом подвал или даже гараж. Дорогостоящие монолитные фундаменты под лёгкими каркасно-панельными домами обычно не делают, разве что в случае особо проблемных пучинистых и просадочных грунтов.

От заказа до новоселья

Итак, сколько же всего нужно времени, чтобы стать владельцем нового, готового к заселению дома? Как уже было сказано выше, на изготовление и сборку типового дома площадью 150 м2 в среднем требуется 10 дней (при условии своевременного выполнения фундаментных работ). К этому нужно прибавить время транспортировки домокомплекта на участок.

Дальнейшая арифметика проста:

• поставка и монтаж дома — 10 дней;
• устройство внутренних инженерных сетей — 2 недели;
• финишная отделка — 1 месяц;
• установка мебели и бытовой техники — 1 неделя.

Итого через 2 месяца можно праздновать новоселье. Что касается полной итоговой стоимости дома, то она известна уже на стадии заключения договоров.

Сегодня некоторые производители используют стратегию предложения привлекательной первоначальной цены и существенно увеличивают смету уже в процессе строительства, — При заключении договора заказчика не предупреждают о дополнительных расходах и стоимости различных «не оговорённых спецэлементов», «расходных материалов», «транспортных расходах» и т.п., которые возникают в процессе изготовления и поставки дома. Мы придерживаемся иного принципа: компания VALDEK озвучивает полную окончательную стоимость дома с учётом доставки, и она уже не меняется».

Остаётся только прибавить к смете стоимость инженерных работ и финишной внутренней отделки — и можно начинать планировать строительство. Кстати, под строительство дома VALDEK можно получить ипотечный кредит. Есть над чем задуматься!